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陜西省建筑裝飾工程消耗量定額及計價解釋(一、二、三、四)匯總

所屬分類:行業新聞    發布時間: 2021-03-25    作者:admin
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(一)
      一、腳手架部分
      1.整體滿堂鋼筋砼基礎,凡其寬度超過3m以上且深度在1.5m以上時(深度指室外地坪到滿堂基礎墊層底標高之間的高度),應按滿堂腳手架基本層定額的50%計算腳手架 (即定額是按滿堂腳手架基本層定額的人、材、機消耗數量乘以0.5系數);工程量按整體滿堂基礎平面面積計算。
      2.無法計算建筑面積的的花架、獨立柱以及室外工程中化糞池、水池、檢查井等符合搭設腳手架規定的,應按有關規定計算腳手架,因無法計算建筑面積,其里腳手架可執行裝飾工程相應定額子目。
      3.電梯井架內有裝飾抹灰時,應計算電梯井架,按其不同深度計算。
      4.挑沿架子(不是挑沿模板支撐架)執行懸空腳手架(13-12子目);特大挑沿、斜屋面等搭設并需..論證的外挑架應按論證的組織方案的實際計算架子費。
      5.建筑物垂直封閉(13-16、13-17)子目、水平防護架(13-14)子目、垂直防護架(13-15)子目,其內容均體現在安全文明施工措施費內(在測算安全文明措施費用時已考慮),計價時不再另套上述子目。
      6.吊欄腳手架(13-58、13-59 )子目按使用的次數以平方米計算。例如:保溫、裝飾工程、水泥砂漿外墻面,墻面找平時吊攔使用一次,粘貼保溫板時吊攔使用一次,做外墻涂料時吊攔使用一次,應計算三次。
      7.室內天棚裝飾面(抺灰或吊頂)距設計室內地坪高度超過3.6m時,應計算滿堂腳手架;室內天棚裝飾面(抺灰或吊頂)上做油漆或涂料時另計算移動架。
      8.雙排腳手架套用定額高度按設計室外地坪至外墻的頂板面或檐口的高度計算(有女兒墻者高度算至女兒墻頂面)。
地下室外墻外架套用定額高度按從設計室外地坪算至底板墊層底的高度計算;工程量按按外墻外邊線的凹凸(包括凸出管道井、電纜井)總長度乘以從設計室外地坪至底板墊層底的高度,以面積計算。
      9.《陜西省建設工程消耗量定額(2004)補充定額》說明3. “挑架底部支撐沒有考慮挑架架體費用, 架體費用執行相應消耗量定額子目”。即懸挑雙排外腳手架的計算包括雙排挑架架體部分與挑架底部支撐之和。
      架體是指懸挑雙排外腳手架。
      底部支撐子目是指懸挑雙排外架的底部支撐系統,不包括外架部分,其雙排外架部分仍執行本章外架的定額子目。

      雙排外架搭設目前有兩種情況;一種是雙排外架從室外地坪滿搭至外墻的頂板面或檐口,此情況時,雙排腳手架按設計室外地坪至外墻的頂板面或檐口的高度,以面積計算,按搭設高度套用相應定額子目;挑架底部支撐按實際搭設的次數,以延長米計算。另一種情況是外架不是滿搭設,是按懸挑情況分段分層搭設,此種情況雙排腳手架以外墻面積計算,工程量不變,其單價應按規定換算,即雙排腳手架以..次搭設高度確定的定額子目,加上按外墻總高度執行的超高降效定額確定;挑架底部支撐按實際搭設的次數,以延長米計算。例:某建筑物高度60米,周長50米,二十層雙排外架共分四次搭設,每次搭設高度為15米,挑架底部支撐搭設共三次。則:雙排外架計算面積為:50×60=3000M2,雙排外架定額單價應為:以13-1子目(..次搭設高度為15米),再加上建筑物總高度的超高降效定額(15-5)計算(不能直接按建筑物總高度60米套用定額13-5子目)。

      外架定額子目(13-1)單價為941.01元/100 M2,超高降效定額子目(15-5 ):人工17.86%、機械17.39%
      外架定額子目單價應為:
      941.01+301.98×17.86%+59.04×17.39%=1005.21元/100 M2
      外架費用為:1005.21×3000/100=30156.21元
      挑架底部支撐搭設的計算長度為:3×50=150 M。
      10.爬架搭設、拆除子目(B13-6)是按施工方案中實際搭設長度來計算,搭設高度按實際搭設高度考慮,住宅樓、綜合樓、辦公樓工程爬架搭設高度通常為三或四層樓高,搭設范圍根據施工方案確定。
      爬架提升子目(B13-7)工程量是實際爬架提升部分外墻總面積計算。如建筑物共二十層,每層高度面積為150 M2,爬架搭設高度為三層,爬架提升部分面積為:(20-3)×150=2550 M2。
      爬架降落子目(B13-8) 子目工程量是按照實際降落外墻總面積計算。如建筑物共二十二層,每層高度面積為150 M2,爬架搭設高度為四層,爬架降落部分面積為:(22-4)×150=2700 M2。
      11.成品保護定額(B13-1~B13-4)是在實際或方案要求有保護時才能計算。成品保護通常做法是在龍骨上鋪設一層膠合板。
      二、垂直運輸部分
      1.凡層高超過3.6m的單層建筑物、獨立的地下室(車庫)應計算計算垂直輸費用。
      建筑物下部有地下室時,建筑物下部的地下室的垂直運輸費用,按面積計算并入上部建筑物,連同上部建筑物一起執行建筑物垂直運輸定額。建筑物垂直運輸定額的檐高不包括地下室高度即以設計室外地坪到檐口板頂的高度,建筑物垂直運輸定額的層數也不包括地下室層數即以設計±0.00以上的層數。
      2.建筑物垂直運輸定額以單位工程準計算;套用定額時應區分不同建筑物的結構類型、功能及高度合理確定。定額項目按建筑物的檐高及層數兩個指標劃分,以滿足一個指標且以其中高者為準。
      型鋼砼結構工程(筒中筒)的建筑物垂直運輸消耗量定額以建筑物用途執行框架剪力墻定額。
      3.檐高20m(樓層6層)以上的單位工程,其建筑物中有不同檐口高度時,按規定應計算出檐口加權平均高度(公式見消耗量定額下冊P65中第6條),此時,其垂直運輸定額只考慮按建筑物的加權檐口高度一個指標來執行定額,不再考慮計算層數因素。

      4.單位工程建筑物有多種功能或結構和不高檐口高度時,應先確定.大的功能或結構,然后確定檐口加權平均高度,其垂直運輸定額按.大的功能或結構與檐口加權高度執行定額。

      5.鋼結構、預制混凝土結構的單層廠房,其構件按吊裝子目考慮,不再計算垂直運輸子目。
      6. 20m(6層)以上塔式起重機施工實際工程使用機械與子目中配置的施工電梯、卷揚機型號、類別不同時,均不得調整。
      7.塔吊實際搭設基礎類型與定額不同時(如實際塔吊基礎是固定式,而定額是軌道式),可以按實際類型執行或換算定額。大型機械安拆和進出場費均按單位工程為準,與一個單位工程中使用的塔吊個數無關。
      三、超高增加人工機械部分
      1.超高增加人工機械降效定額是按一個單位工程為準計算,以建筑物中檐高及層數兩個指標界定的,取定時以滿足一個條件且以其中高者為準。
      2.超高增加人工、機械中的人工費亦應按同期政府人工單價調整文件規定調整人工單價。超高增加人工、機械降效定額是按系數考慮,基數是指±0.00以上完成項目中的用工和機械數量,包括主體部分和裝飾部分。
      超高降效中人工降效工日數的計算:人工降效工日數等于±0.00以上消耗量定額中的工日數(包括主體工程和裝飾工程)乘以消耗量定額相應子目中的人工降效系數。例如:某建筑物檐高29米 ,其消耗量定額用工數量為:主體部分 1000工日,裝飾部分  500工日,則計算超高降效工日(定額15-1):(1000+500)×3.33%=33.3+16.65=49.95。其中 主體部分用工降效33.3工日,裝飾部分用工降效16.65工日。
      上例中超高降效中人工費分兩部分計算:進入直接費部分的為:  (1000×42+500×50)×3.33%=2231.1(元),其中,主體降效人工費1398.60元,裝飾降效人工費832.50元;進入差價部分的為:[1000×(72.50-42)+500×(86.1-50)] ×3.33%=1611.30元 其中主體人工費差價1015.65元,裝飾人工費差價595.65元。
      3.建筑物±0.00以下的項目、室外工程和現場零星用工不得計算超高降效的降效費用。
      4.建筑物檐高20米(層數6層)以上的單位工程無論實際是否發生加壓水泵情況,都要計算建筑物超高施工用水加壓水泵定額。
      (二)
      一、計價費率部分
      1.安全文明施工措施費用計算基數是:分部分項工程費+措施項目費+其他項目費;規費計算基數是:分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+安全文明施工措施費;差價可以做為計算安全文明施工措施費、規費、稅金(增值稅銷項稅額)的基數。
      2.根據規費的性質,在工程結算時,承包人不需要提供有關交費證明。

      3.機械費中工日單價能否調整,以滿足1)機械臺班單價執行2009年《陜西省建設工程施工機械臺班價目表》價格,2)施工合同約定執行國家調整政策或人工工日單價允許調整的條件為準,滿足以上條件者,機械費中工日單價就能調整,計入差價;否則機械費中工日單價不能調整。

      4.材料單價為從其來源地運到工地倉庫后出庫的施工現場全部費用;其內容包括:材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等四項費用。材料的采購及保管費率為2.2%,其中采購費率為1%,保管費率為1.20%。其計算公式為:采購及保管費=(材料原價或供應價格+材料運雜費+運輸損耗費)X 采購及保管費率(2.2%)
      5.按費率計算的檢測試驗費不包括下列內容:1)樁基承載力檢測;2)人工地基承載力檢測;3)鋼筋保護層檢測;4)面磚、植筋、鋼筋機械連接等拉撥試驗檢測;5)室內空氣檢測;6)節能檢測;7)門窗、幕墻的水密性、氣密性、抗風壓、平面變形等檢測;8)屋面、衛生間等防水閉水試驗;9)石材、面磚的放射性檢測;10)構件超聲波的檢測;11)鋼筋混凝土墻抗滲試驗;12)對已具有合格證的材料、成品、半成品重新檢測。以上檢測發生后,據實按有關收費標準執行。
      6.水電本身屬于材料類別,水電的消耗用量在各定額子目和各個費用中體現。工程結算時,要根據合同與招投標規定來確定是否能計算差價;1)招標文件要求水電費單價以市場價計算的,以合同約定為準;合同約定水電費屬于調差材料者,可以調整水電差價,否則水電費不能調差;2)招標文件要求水電費單價以09價目表單價或建設單位指定價計算的,水電實際單價與09價目表單價或建設單位指定價有差異者,可以調整水電差價;3)差價計算方法:水電實際單價與合同或招標文件要求的水電單價之差做為單價差,數量以施工現場的水電數量為準。

      7.其他項目費用的計算原則:1)暫列金額在招投標時應按規定的金額計算,不允許改動暫列金額,結算時按暫列金額應減去工程價款調整費用(包括數量、綜合間單價、差價、稅金等方面)和現場簽證費用(包括簽證、索賠等方面),實行多退少補。2)專業工程暫估價在招投標時應按規定的金額計算,不允許改動,結算時按發包人、承包人與專業分包人按有關計價規定.終確定的價格計算。3)總承包服務費應以合同約定的費率計算,結算時以發包人、承包人雙方確認項目內容的價格計算。

      8.因施工方原因產生的建筑垃圾已經包括在措施項目費用中不得另行計算。
      二、消耗量定額計價部分
      1.消耗量定額采用干混預拌砂漿時(定額中預拌砂漿是指濕拌預拌砂漿),在執行消耗量定額及價目表時做以下調整。1)將定額中現場攪拌砂漿改為干混預拌砂漿;2)砌筑定額子目內每立方米砂漿扣除人工0.49工日;抹灰定額子目內每立方米砂漿扣除人工0.85工日;3)扣除相應定額子目內“灰漿攪拌機200L”的臺班含量;4)每立方米干混預拌砂漿增加其他材料費(水電)3.92元,砂漿簡倉租賃、轉移運輸費用放入干混預拌砂漿材料單價里;5)干混預拌砂漿單價按工程造價機構發布的工程造價信息。
      2.土方外購、外運應以自然方為計量單位,虛方不能做為計量單位,無法按自然方計算時可按壓實方乘1.22系數計算,消耗量定額中粘土含量不能作為計算依據。
      3.地下室室內地面人工土方回填在定額(1-26)按0.0528工日/M3
      4.泥渣(指泥漿經亮曬后)外運按相應運土方乘以1.7系數執行。
      5.鉆探及回填孔定額(1-26)按下列原則計算工程量,先鉆探后開挖時按定額規定計算鉆探面積,先大開挖后鉆探時按實際開挖面積計算。
      6.回旋鉆機、沖擊鉆機成孔必須采用泥漿護壁工藝,泥漿制作是工藝流程必不可少的工序,無論是在樁孔外制備泥漿還是在樁孔內制備泥漿,均應套用泥漿制作子目。
      7.因新舊設計規范的差異,對樁工程量計算做如下修改:1)鉆孔樁、旋挖樁、沖孔樁灌注混凝土按設計樁長(含樁尖)加設計超灌長度(設計有規定的按設計要求。設計無規定的按0.5M)計算樁長度。2)灰土擠密樁按設計樁長(含樁尖)加設計超灌長度(設計有規定的按設計要求。設計無規定的按0.25M)計算樁長度。
      8.設計圖紙的擠密樁與消耗量定額的擠密樁的分類有所不同,設計圖紙中鉆孔夯擴樁(DDC樁)也稱為“擠密樁”,其施工方法和定額中(2-68,2-69)的灰土擠密樁截然不同,執行定額時應注意如下:1)圖紙設計要求有成孔直徑大小,沒有對回填后樁徑沒有要求或不要求擴大的擠密樁,執行定額中(灰土或素土)擠密樁定額即2-68、2-69、B2-22定額子目。2)圖紙設計要求有成孔直徑大小和回填后樁徑要求增大或重錘擴大的擠密樁,按重錘夯擴擠密樁定額執行(即2-20~2-25定額子目),重錘夯擴擠密樁定額執行原則是:成孔工程量以成孔大小以體積計算,套用成孔定額;成樁按回填后成樁體積計算,套用重錘夯擴定額。3)(灰土或素土)擠密樁定額子目包括成孔、回填、夯實內容,執行一個定額即可。而重錘夯擴擠密樁定額需要執行成孔定額和回填夯擴兩個定額。4)補充定額中P9頁說明中填充料數數量均為自然方量,若用壓實方時除以自然方換算系數。   
      9.根據國家對環境治理要求,泥渣外運(2-112)定額已經不符合市場情況,如果發生時根據環保部門規定計算。    
      10.鋼筋按質量為計算單位,其鋼筋計算長度應是按中心線計算出延長米。
      11.補充定額P45(3)飄窗板模板套用欄板模板子目計算,僅適用于飄窗板豎板,不適用于飄窗水平板,空調板、飄窗上下水平板模板執行原定額說明即套用有梁板子目。建筑立面貫通設置的飄窗豎板,執行100mm混凝土墻定額。
      12.隨著建筑行業的發展,施工機械也出現了突飛猛進的變化,因此,再執行1-127~1-142定額時,要注意定額水平與實際水平的差異。    
      13.鋼結構噴砂除銹分為按面積計算和按重量計算兩項子目,當鋼構件表面積小于或等于58m2/t時執行面積定額子目,當鋼構件表面積大于58m2/t時執行重量定額子目。
      B10-25~B10-33定額子目僅適用于在施工現場施工的內容,不適用于在加工廠施工的內容。  
      14.價目表P2頁中清水模板補償費的工作內容不包括對拉螺桿的補洞工作內容,拉螺桿的補洞工作發生時另行計算。    
      15.價目表P2頁十一的外腳手架形式按施工組織設計確定,無施工組織設計時,按雙排外架執行定額子目。
      (三)
      1.凡是以2009《陜西省建設工程工程量清單計價規則》、2004年《陜西省建設工程消耗量定額》、2009年《陜西省建設工程工程量清單計價費率》進行工程計價時,人工單價必須按省住建廳文件規定,以差價計算;不允許按以市場價計算,合同有特殊約定者除外。
      2.邊坡支護工程量清單,列入分部分項工程,還是列入措施項目清單由清單編制人確定,但必須清楚表述其做法、范圍、工程量。
      3.對于有市場價格波動導致的主要材料價格風險,主要材料、設備的種類和主要材料、設備的價格變化幅度,發承包雙方必須在施工合同(或招標文件)約定;材料變化幅度內由承包人承擔風險,超出變化幅度部分有發包人承擔風險。
      4.工程量清單項中,清單內容不準確、內容不完整、有遺漏者由發包人負責。再次強調“清單內容中包括項目特征和工程內容兩部分”,其工程內容必須按照項目特征中內容進行描述,對工程項目特征與工程內容不符者,以項目特征為準。
      5.機械土方定額子目有不同的施工機械定額,每種施工機械定額已經綜合了有不同的距離,在定額規定距離范圍內不允許調整定額;如運土方每增1KM定額1-91子目,增加距離在0.1—1KM內均執行該定額。
      6.定額子目B9-1—9-5子目未包括附加層內容,其附加層按實際計算。
      7.剪力墻結構中連系梁按下列規定執行;梁下是門窗洞口時執行墻子目;梁下是砌體時執行梁子目。
      8.對2004年《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》缺少強夯地基定額子目,可以采用《房建工程與裝飾工程消耗量定額》(TY01-31-2015)有關子目。

      9.陜西省建筑裝飾工程消耗量定額及計價解釋(二)12條中“加工廠施工”構件是指以成品購買的商品構件。

      10.電氣設備安裝工程工程量計算規則:“按設計圖示尺寸以長度計算”。這里所指的“圖示尺寸”,是指設備、元器件安裝中心點在設計圖上圖示位置尺寸,而非設計圖所示的線路走向圖示尺寸。因此,點對點的直線計取水平工程量的計算規則并未改變,點對點之間有障礙物無法直達時,可以繞開障礙物計取工程量,但是,必須是直線繞行.短距離計取工程量。在實際施工中,因采用的施工工藝等原因,造成無法直線敷設情況時,乙方需提前報告甲方,甲方確認簽字后,按實際情況計取工程量。
      (四)
      1.對于地面工程、屋面工程中墊層混凝土,采用施工現場攪拌混凝土時,執行消耗量定額有關子目;采用商品混凝土時執行補充子目(B4-1)定額,其中:商品混凝土單價應按到施工操作面的單價(即從商品混凝土加工廠到施工操作面的全部費用)計算。
      2.道路工程(11-7~11-10)采用商品混凝土按以下規定執行:(1)取掉攪拌機臺班消耗量;(2)每m3扣除人工工日1.63個;(3)每m3扣除水用量1.1m3;(4)扣除定額中混凝土C30消耗量,增加商品混凝土消耗量(11-7定額子目15.075m3;11-8定額子目18.09m3;11-9定額子目20.1m3;11-10定額子目1.005m3)。
      3.目前,我省建筑事業日新月異的發展,超高層建筑大量涌現;由于編制時代原因(當時陜西省內還沒有超高層建筑),2004陜西省建筑裝飾工程消耗量定額及價目表,沒有編制超高層中的鋼構件制作安裝、爬模板、頂模板、超高腳手架等內容;所以,我省現行建筑裝飾工程計價依據不適用超高層工程項目中鋼構件制作安裝、爬模板、頂模板、超高腳手架等;缺少定額子目可以按補充定額程序的規定做一次性補充子目或執行國家有關定額。
      4.建筑物計算建筑面積時,以設計圖紙為準計算,不考慮施工范圍的因素。  
      5.對Ⅲ級Ⅳ級鋼筋執行定額規定如下:φ6、φ8及以下的規格,執行4-6定額子目,φ10及以上規格執行4-8定額子目。
      6.大體積混凝土澆搗施工,需要采用降溫措施時,以施工組織設計方案為準以實計算。
      7.凡是執行清水模板補償費者,除螺栓桿的補洞工作外,不需要再計算混凝土表面處理(螺栓桿的補洞工作可執行《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》(TY01-31-2015)中5-254定額子目)。
      8.單跑樓梯面層計算以兩個梯段間梯梁距離計算,不包括樓層平臺部分,平臺部分按樓板計算。
      9.門窗邊單獨抹灰時,寬度在300mm以內按裝飾線條執行定額子目,寬度在300mm以上按零星項目執行定額子目。
      10.圖紙設計中墻、板、梁預留孔洞的工作內容已包括在模板消耗量定額中,不包括補預留孔洞的工作內容,發生時應另行計算。
      11.現澆空心樓板計算混凝土體積時,應扣除板中筒芯、箱體所占體積,現澆空心樓板中筒芯、箱體安裝應另行計算,可執行《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》(TY01-31-2015)中5-83~5-86子目。
      12.對于建設單位將部分裝飾進行二次分包,而總承包單位施工局部裝修(如施工刮槽抹灰等),其垂直運輸和超高降效計算時,除按主體工程乘0.85系數外,還應增加按照總承包單位承擔裝飾工程造價占全部裝飾工程造價比例計取剩余15%的系數。

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